官商勾結(jié)為利益而合作 政府瞞天過海百姓遭罪
為加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)管理，國家先后制定了多種法律法規(guī)，用來規(guī)范房地產(chǎn)有序開發(fā)，保護(hù)廣大消費(fèi)者的合法權(quán)益，同時(shí)要求各級政府相關(guān)監(jiān)管部門必須盡職盡責(zé)嚴(yán)格執(zhí)行。
然而在黑龍江省北安市通北鎮(zhèn)動遷戶三年沒有回遷，承包通北鎮(zhèn)“福成小區(qū)”土建清包商反映，有一位叫張英國沒有任何相關(guān)資質(zhì)審批手續(xù)，鎮(zhèn)政府就把福成小區(qū)”房屋改造項(xiàng)目批給開發(fā)商張英國承建。開發(fā)商在沒有相關(guān)手續(xù)的情況下開工建設(shè)。而開發(fā)商則宣稱造成系列違規(guī)問題的原因是由于通北鎮(zhèn)政府缺乏誠信造成的。
2012年6月28日鎮(zhèn)政府為“福城小區(qū)” 開盤議式講話?，F(xiàn)任通北鎮(zhèn)書記黃信書記在現(xiàn)場
2013年6月6日記者隨同建筑商黑龍江省恒冠建筑安裝有限公司，承建“福成小區(qū)”土建清包工羅玉軍到通北鎮(zhèn)“福成小區(qū)”工地現(xiàn)場，映在記者眼前的是兩棟樓房，一棟已建成至一樓，另一棟建至三層，可是這兩棟樓外防戶建筑所用的腳手架及安全網(wǎng)，在承建“福成小區(qū)”土建清包工羅玉軍不知情的情況下被拆得面部全非，無法再次使用。
在“福成小區(qū)”工地現(xiàn)場被通北鎮(zhèn)政府派人拆除樓外防戶建筑所用的腳手架及安全網(wǎng)所用的木料，一伙人用四輪車往外拉木料時(shí)被羅玉軍攔截，后來一男士說，這是政府讓我們拉走的。
當(dāng)時(shí)鎮(zhèn)政府領(lǐng)導(dǎo)苗鎮(zhèn)長也在現(xiàn)場，兩個(gè)人對質(zhì)，苗鎮(zhèn)長說，鎮(zhèn)政府沒有讓你們拆也沒有讓你們往外拉木料，我(苗)不知道這些事，接著一男士說，你(苗) 讓我拆除又讓我把所拆除的木料拉走你(苗)現(xiàn)在又不承認(rèn)了，這位男士氣憤的說，你(苗)不承認(rèn)我把你們都送進(jìn)監(jiān)獄去。把“你們都送進(jìn)監(jiān)獄”去。有(影視錄音)通北鎮(zhèn)政府各別領(lǐng)導(dǎo)吃了開發(fā)啇、建筑商多少回扣?
圖為原已建“福成小區(qū)”回遷樓建至二樓被停，鎮(zhèn)政府招來新建筑工程隊(duì)強(qiáng)行拆掉原建筑材料現(xiàn)場
圖為原已建“福成小區(qū)”回遷樓建至二樓被停，鎮(zhèn)政府招來新建筑工程隊(duì)強(qiáng)行拆掉原建筑材料現(xiàn)場
公式原施工效果圖
回遷戶與開發(fā)商簽約“房屋拆遷安置協(xié)議”
回遷戶反映說：在2011年有一個(gè)叫張英國的開發(fā)商開發(fā)我們小區(qū)土房變樓房改造工程，并承諾當(dāng)年建筑當(dāng)年完工，年末讓我們住上新樓，我們就與開發(fā)商簽了回遷協(xié)議，可是記者看到回遷戶回遷“房屋拆遷安置協(xié)議” 和“房屋拆遷補(bǔ)充協(xié)議”上確是“北安市利盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司” 而開發(fā)商是“華升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司” ，這又是怎么回事呢?讓回遷戶不解。誰知我們般出后、三年了還沒看到樓房建成。
“房屋拆遷補(bǔ)充協(xié)議”
主體違法職能部門監(jiān)管不力還是不力監(jiān)管
“福成小區(qū)”項(xiàng)目無證違規(guī)開發(fā)
據(jù)承建“福成小區(qū)”土建清包工羅玉軍反映：在2012年5月6日羅玉軍與建筑商黑龍江省恒冠建筑安裝有限公司簽訂《建筑工程承包合同》，承包通北鎮(zhèn)“福成小區(qū)” 土建清包、毛坯房、人工費(fèi)等施工項(xiàng)目并開始施工。但開發(fā)商“華升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”和建筑商“黑龍江省恒冠建筑安裝有限公司”并沒有按照合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工停滯，在開發(fā)商欠建筑商而建筑商又欠羅玉軍土建清包、毛坯房、人工費(fèi)、工程款、停工待料工時(shí)費(fèi)和墊資等共計(jì)600多萬元的情況下，通北鎮(zhèn)政府強(qiáng)行安排其他工程隊(duì)進(jìn)入“福成小區(qū)”工地，將羅玉軍趕走。
開發(fā)商實(shí)為自然人張英國，北安市城鄉(xiāng)建設(shè)局，北安市通北鎮(zhèn)政府明知開發(fā)商沒有任何相關(guān)資質(zhì)而掛靠于北安市華升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。城鄉(xiāng)建設(shè)局，北安市通北鎮(zhèn)政府是什么原因讓張英國進(jìn)行承擔(dān)開發(fā)“福成小區(qū)”的呢。讓承建“福成小區(qū)”建筑商土建清包人工費(fèi)羅玉軍不解。
相關(guān)部門互相推諉 到底誰是誰非
2013年6月7日下午記者來到北安市國土資源局三樓用地股、儲地股，問張英國是否有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)?一位工作人員顧女士回答說，張英國是借一個(gè)叫華升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的資質(zhì)來辦理土地出讓合同的。通北鎮(zhèn)“福成小區(qū)”開發(fā)是否有國土使用證?工作人員顧女士回答說，張英國昨天還來了呢，現(xiàn)還欠土地出讓金沒有交清，我們沒有把相關(guān)手續(xù)給他。問出讓金交多少?工作人員顧女士說，出讓金400多萬元，已交200多萬元還欠近200萬元沒交，我們局準(zhǔn)許分兩次交清，可是到去年以到期了，還要交滯納金呢。
6月7號記者來到城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局鄉(xiāng)規(guī)處，鄉(xiāng)規(guī)處主任接待了記者，說明來意后，鄉(xiāng)規(guī)處王主任介紹說，規(guī)劃手續(xù)都沒辦，怎么會有“五證”呢。
開發(fā)商在沒有取得“五證” “兩書”《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《國有土地使用證》《建筑工程施工許可證》《商品房銷售【預(yù)售】許可證》《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》之前是不準(zhǔn)建設(shè)施工的。那么開發(fā)商張英國并沒有取得“五證” 就開發(fā)建設(shè)“福成小區(qū)” 回遷樓以建至二樓的呢?這背后又有什么權(quán)錢交易呢………
